一般买的房子可以买吗
希望房价能出现大幅度的下跌！这是所有人的希望，毕竟现在市场上的房价已经明显超出了普通居民的承受范围，只有下跌才能让购房者买得起房。可惜的是，这几年市场上的房价一直都保持着上涨趋势，甚至于今年上半年楼市调控如此严格的背景下，房价还是出现了高达6.3%的涨幅。所以现在市场上的房价走势让人很失望，不过好消息就是因为国家还在不断收紧调控政策，楼市下滑的趋势相当明显。再加上楼市供应过剩的现状，市场上的房价未来出现下跌的可能性很大。这对于刚需来说是一件好事，但这也意味着购房者在买房的时候风险会变得更大。
房价下跌带来的最直接后果就是购房者手里的房产会贬值，这是绝大多数购房者都不能承受的事情，特别是如果房价跌幅过大的话，部分普通家庭甚至会因此破产。例如燕郊就有很多购房者因为房价下跌超过50%，而选择断供，就是因为房产价值已经远远低于房产贷款。当然像燕郊这样的情况还是少数，毕竟现在的楼市还是一个强调稳定的楼市，房价不可能出现大幅度的下跌。
但就算房价不出现大幅度的下跌，还是会有很大的可能出现小幅度下降，因为现在市场上的房价普遍存在水分。而这就意味着购房者现在买房的风险会变得更大，至少买房后遇到房产贬值的可能性比平常的时候会更大。所以在这个时候，购房者买房一定要谨慎，有些房子真的已经不能买了。
国家在2016年底就提出“房住不炒”的定位，并且出台了一系列的政策来限制炒房者，这就表明国家让房子回归居住属性的态度十分坚决。甚至于在最近一段时间，为了尽可能地让房子回归居住属性，不少城市都出台了文件削弱教育属性，这就导致学区房的价格出现明显下跌。国家在不断出台政策促进房产回归居住属性，那么在这样的情况下购房者在买房的时候，想要最大程度的避免风险，那就必须要远离那些居住价值低的房子。例如公寓、城郊地区的新房，甚至是一些市中心的老破小也需要注意，因为老破小的配套和户型设计，已经不适合现代人的居住习惯。
而且随着楼市下滑，开发商资金面临的考验越来越大，一旦开发商的资金链出现断裂的话，那么就很有可能会破产，实际上今年上半年全国已经有203家房企宣布破产。所以在这种情况下，购房者如果选择购买小型房企的期房的话，后期很有可能会遭遇到烂尾的风险。因此现在市场上就有专家给出建议，呼吁大家在买房的时候尽量优先选择二手房，这样就能最大程度避免房产烂尾的风险。不过在笔者看来，现在的购房者如果想要买房，还面临着两个难题，一是购房资格的问题，二是购房资金的问题，不解决这两个问题一切都是空谈。
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